Stephanie Summers

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Stephanie Summers

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Courtier immobilier

Cellulaire : 438-839-0990


Maison de plain-pied à vendre, L'Assomption |

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vendu
Façade

2859, Rue De La Valinière, L'Assomption
No Centris 25319304

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Maison ensoleillée de style plain-pied située dans un quartier familial de rêve. Aire de vie à concept ouvert réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger, idéale pour la vie de tous les jours. La propriété offre 2 chambres à l'étage et 2 chambres au sous-sol, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau. Les fenêtres ont été entièrement refaites, un avantage important pour les prochaines années. Cour arrière intime AUCUN voisin immédiat à l'arrière, parfaite pour profiter de la tranquillité dans un secteur recherché pour la vie de famille.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
2008
Date de livraison prévue 06-06-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.99 m x 8.05 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
32.00 m x 15.50 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Vinyle, Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.99 m
Profondeur du bâtiment
8.05 m
Façade du terrain
32.00 m
Profondeur du terrain
15.50 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
259$ (2025)
Taxes municipales :
3 788$ (2026)
Total
4 047$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
179 100$
Bâtiment
254 300$
Total
433 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7x4.6 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
15.6x12.3 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12x8 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.1x10.1 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12x12.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.2x10 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.7x8.4 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14.5x19.9 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
14.8x15 pi.   - Irr
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
10.3x11.8 pi.  
Bois
Ou 4e chambre
Salle de lavage
Sous-sol
7.7x9.1 pi.  
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
9.7x5.7 pi.   - Irr
Béton
Sous escalier/salle mecanique
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Inclusions


Stores, pôles & rideaux, luminaires, balayeuse centrale, piscine et accessoirs (toile 2025), lave-vaisselle

Exclusions


support de télévision (3x), rideaux chambres enfant, borne de recharge électrique

Addenda


Un samedi matin ensoleillé, la famille arrive dans un

quartier tranquille où les rires d'enfants et les vélos sur

la piste cyclable font partie du décor quotidien. Depuis

quelque temps déjà, ils cherchaient la maison idéale pour

leur famille. Une maison lumineuse, bien entretenue, dans

un secteur familial où il fait bon vivre. Et ce matin-là,

quelque chose leur disait qu'ils étaient peut-être enfin

arrivés au bon endroit.

En franchissant la porte, ils découvrent un grand hall

d'entrée accueillant qui donne immédiatement le ton. La

maison respire la chaleur et l'espace. Quelques pas plus

loin, ils arrivent dans l'aire de vie principale : un

magnifique concept ouvert reliant le salon, la salle à

manger et la cuisine. La lumière naturelle entre

généreusement par les fenêtres et fait briller les

planchers de bois franc, qui ajoutent une touche d'élégance

et de qualité.

Ils avancent tranquillement dans le corridor. Au bout, deux

chambres confortables les attendent ainsi qu'une salle de

bain complète. La chambre principale attire

particulièrement leur attention : elle possède un rangement

style walk-in, pratique et bien pensé pour la vie

quotidienne.

Puis, la porte patio s'ouvre. Toute la famille sort

quelques instants à l'extérieur. Le silence du terrain les

surprend agréablement. Aucun voisin directement à

l'arrière, ce qui rend la cour particulièrement intime.

L'espace est bien aménagé et un grand rangement extérieur

complète parfaitement l'endroit. On imagine déjà les

soirées d'été, les enfants qui jouent et les barbecues en

famille.

La visite continue vers le sous-sol. L'escalier en bois les

mène à une grande salle familiale double, parfaite pour les

soirées cinéma, les jeux ou les moments en famille.

L'espace ne manque pas de rangement, un détail qui fait

toute la différence au quotidien. On y trouve également

deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau qui sert

aussi de salle de lavage, pratique et fonctionnelle.

Avant de partir, ils prennent quelques minutes pour marcher

dans le quartier. Tout est là : une piste cyclable, une

école primaire, un parc... tout ce qu'il faut pour bâtir

une belle vie de famille.

Et comme dernier coup de coeur, ils apprennent que toutes

les fenêtres de la maison ont été entièrement remplacées.

Un investissement déjà fait, et un souci de moins pour les

années à venir.

En remontant dans la voiture, ils échangent un regard

complice. Sans même avoir besoin de parler, ils le savent

déjà...

Cette maison, ce n'est pas seulement une visite.

C'est peut-être le début de leur prochaine histoire.

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