Stephanie Summers

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Stephanie Summers

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514 830-8802
Bureau : 450-582-5544
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) |
399 000$

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Façade

1096, 1098 Boul. De La Rousselière, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 12261958

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex à Montréal dans le secteur de Pointe-Aux-Trembles, à proximité des services et à quelques minutes de la gare de train. Possédant deux logements 4 1/2, ce duplex saura satisfaire tous vos besoins. Rénovations aux fils des années. 2 stationnements allée et 1 au garage. Ne manquez pas votre chance ! Belle opportunité en or !!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1945
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
5.91 m x 7.99 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 89.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Revêtement
Vinyle, Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.91 m
Profondeur du bâtiment
7.99 m
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
89.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 963.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
294$ (2021)
Taxes municipales :
2 654$ (2021)
Total
2 948$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
126 800$
Bâtiment
184 600$
Total
311 400$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 130$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
23 820$
Total des revenus
23 820$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
14.10x10.6 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
14x12.10 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.5x10.8 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.3x8.1 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.8x6.8 pi.  
Céramique

Exclusions


Les effets de locataires

Addenda


Situé dans le secteur de Pointe-Aux-Trembles, dans la Ville

de Montréal, ce duplex est une occasion en OR, à proximité

des commodités telles qu'écoles primaire et secondaire,

garderie/CPE, golf, piste cyclable, ski de fond ainsi que

du transport en commun. La propriété est à quelques minutes

de la gare train de banlieue de Pointe-Aux-Trembles et d'un

accès rapide à l'autoroute 40 pour faciliter vos

déplacements.

Pour le logement 1096, il s'agit d'un appartement 4 et demi

muni d'un salon, d'une cuisine ainsi que d'une salle à

manger. Vous aurez deux chambres à coucher. Le salon se

trouve au sous-sol. Vous aurez également une salle de bains

complète.

Pour le logement 1098, il s'agit d'un appartement 4 et demi

comportant un hall d'entrée indépendant. La salle à manger

offre un grand espace de vie, tandis que la cuisine offre

un bel espace de travail avec son ilot central et beaucoup

d'espaces de rangement. Le salon est spacieux et

confortable. Vous aurez deux chambres à coucher et une

salle de bains complète avec bain-douche. Un espace

indépendant de la salle de bains pour l'installation de vos

appareils laveuse & sécheuse est prévu et sera un atout

lors de vos journées de corvée.

Il y a deux stationnements à-même l'allée et un

stationnement dans le garage qui est détaché, mais qui sera

un atout pour ne pas déneiger votre voiture l'hiver et

ainsi faciliter vos déplacements.

Quelques rénovations ont été effectuées sur le duplex aux

fils des années, notamment la façade qui a été refaite en

2017, la construction du garage en 2017 ainsi que le

revêtement de la toiture en 2020.

Il ne fait aucun doute que ce magnifique duplex saura

satisfaire tous vos critères. Il s'agit d'une belle

opportunité et d'une occasion en or. N'attendez plus, une

visite s'impose ! Coup de coeur garanti !!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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